광명 14구역 푸르지오 포레나 일반분양 예정(분양가)

경기도 광명시 광명동 42-42번지 일원, 광명14구역 주택재개발정비사업지 '광명 푸르지오 포레나'는 최고 27층 14개동 총 1,187세대 규모로 조성되는데, 이 중에서 특별공급 포함 일반분양으로 397세대가 공급될 것으로 보여진다. 공급되는 주택형은 전용면적 기준으로 49㎡A 3세대, 49㎡B 1세대, 59㎡ 16세대, 59㎡TA 12세대, 59㎡TB 30세대, 74㎡ 23세대, 74㎡TA 40세대, 84㎡ 88세대, 84㎡TA 51세대, 84㎡TB 133세대해서 397세대가 공급될 것으로 보여진다.

광명 푸르지오 포레나 기관추천.pdf

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최근에는 해당 사업지의 기관추천 특별공급이 있었다. 자료에 의하면, 오는 19일 모집공고가 나올 예정이고, 26일에는 견본주택이 오픈할 예정이라고 표시되어 있었다. 예정된 일정이긴 하나, '시기상, 일반분양도 곧 시작하지 않을까?'라는 생각을 해본다.

15구역 '광명 푸르지오 센트베르'는 지난 5월에 분양을 했었다. 분양당시 분양가는 3.3㎡당 평균 1,930만원대로 책정되면서 전용면적 59㎡(25평형대)이 기준층 평균 4억 후반대에서 5억 초반대로 공급되었었다. 이처럼 최근에 분양을 했던 데이터를 토대로 이번에 공급예정인 광명 푸르지오 포레나 분양가 수준을 조심스럽게 예상해 본다면, 3.3㎡당 평균 1,950만원대로 공급되지 않을까?라는 생각을 해본다. 정확한 건, 모집공고문이 나와야 알 수 있으니, 그 전에 참고로 체크해 두자.

최근에 분양을 했던 15R 모집공고문을 토대로 청약조건을 살펴보자. 수도권(서울특별시,경기도,인천광역시) 지역에 거주하는 만 19세이상인 세대주가 청약통장 가입기간이 2년이상 경과되고, 지역별/면적별 예치금액 이상이면 1순위 청약신청이 가능하다고 한다. 단, 동일 순위 내에서는 해당 지역인 광명시 2년이상 거주한 세대주에게 우선 공급이 되기 때문에 당해 지역인 광명시에서 모두 마감될 것으로 보여진다. 지난 5월에 분양을 했던 15구역도 당해 지역에서 마감되었던 기록이 있다. 그리고 당첨자 선정방식은 가점제와 추첨제가 있는데, '광명 푸르지오 포레나'에서 공급되는 주택형이 모두 전용면적 85㎡이하의 주택이라는 점에서, 100% 가점제로 당첨자를 선정하게 된다.

지난 5월에 분양을 했던 15R 당첨가점 커트라인이 최저 30점에서 최고 74점을 기록했었다. 각 타입마다 커트라인이 다르게 형성되었긴 했지만, 해당 데이터를 토대로 이번에 공급예정인 광명14구역 당첨가점 커트라인 역시, 이와 비슷한 수준으로 나오지 않을까라는 생각을 해본다. 호불호가 조금 있긴 하지만, 평균적으로 50~60점대가 안정권이라 볼 수 있겠다.

광명 푸르지오 포레나 모델하우스(견본주택)는 경기도 안양 만안구 석수동 859-11번지에 마련되어 있다. 단, 코로나 확산방지를 위해 사이버 모델하우스로 대체 운영될 가능성이 높기 때문에 당사 홈페이지 내 분양정보 및 모집공고문을 확인하거나 문의처에 문의를 하고 나서 방문하는 것이 바람직한 방법인 듯 싶다. 

광명 푸르지오 포레나