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부동산 정보40

장기수선충당금 반환 받자 아파트 월세 전세 세입자 돌려받기 장기수선충당금 반환 오래된 공동주택일수록 노후화는 계속 심해지고 있어 매번 수리할 때마다 그 비용부담이 발생하거나 그 절차가 길어짐에 따라 보수기간도 늘어날 수도 있다. 이와 같은 문제점을 해소하기 위해 우리는 매 달 납부하고 있는 관리비 고지서에 장기수선충당금 이라는 비목을 납부하고 있다. 장기수선충당금이란? 해당 건축물의 안전 유지를 목적으로 주요 시설의 교체 및 보수하기 위해 적립하는 특별 관리비를 우리는 장기수선충당금 이라고 하며, 이는 선불의 개념으로 청구되고 있다. * 주요 시설 - 외벽 도색, 옥상 방수공사, 승강기 수리 및 교체 반대로 전기, 수도, 가스 등 사용한 만큼 관리비가 청구되는데 이는 후불의 개념으로 우리가 흔히 알고 있는 관리비 비목이라고 볼 수 있다. 또한 수선유지비와는 다른.. 2023. 11. 9.

국민임대주택 입주자격 소득기준 국민임대주택 입주자격 최근에 나온 입주자모집공고문을 참고해서 국민임대주택 입주자격 조건을 살펴보자. 모집공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서, 소득기준 및 자산보유 기준을 충족하고, 입주자격제한에 해당하지 않는 자가 신청할 수 있다고 나와있다. 여기서 말하는 무주택세대구성원은? 주민등록표상에 등재되어 있는 세대구성원 전원이 무주택자이이어야 된다는 것이다. 국민임대주택 소득기준 금액을 살펴보자. 가구원수별로 1인은 268만원이하 그리고 2인은 365만원이하로 나와있는데, 여기서 말하는 월평균소득금액은 세전금액이고, 세대구성원 전원의 월평균 소득금액을 모두 합산한 금액을 기준으로 한다. 그리고 자산기준은 부동산 2억 9,200만원이하, 자동차는 2,497만원이하로 나와있다. ■ 자격조건 □ 성년자인 무.. 2021. 3. 22.

GTX A노선 완공 개통시기는? 창릉역 신설?(노선도 포함) GTX A노선 수도권광역급행철도 GTX A노선 사업은 지난 2018년 12월 착공식이 있었고, 실제 공사는 착공식 이후 6개월 뒤인 2019년 6월에 공사가 시작되었다고 한다. 그럼에도, GTX 노선중에서 가장 빠르게 착공이 시작한 사업이다. 사업계획상으로는 GTX A노선 완공 시기를 2023년 말로 추진되어 왔으나, 여러 상황으로 인해 이와 같은 시기는 불투명할 것으로 보여진다. 또 다른 소식으로는 GTX A노선 개통시기 관련해서 2024년 하반기로 예측하는 소식들도 있었는데, 이 일정 역시, 불투명에 가깝다. 그 이유는? 수도권 주요 지역을 관통하는 대규모의 지하공사가 4~5년만에 완공되기란 불가능에 가깝기 때문이다. 개인적으로 가능성 높은 시기는 2026년 이후로 보고 있다. 참고로, 해당 사업이 .. 2021. 2. 3.

신안산선 개통시기(노선도 포함) 신안산선 노선도 2003년 예비타당성 조사 통과 이후, 16년만인 지난 2019년 09월 신안산선 착공식이 있었다. 해당 사업은 안산, 시흥에서 여의도에 이르는 44.7㎞구간, 정거장 15개의 광역철도를 연결하는 사업으로 한양대에서 여의도까지 연결되는 1구간 그리고 여의도에서 서울역까지 연결되는 5.8㎞의 2구간까지 전체 길이 50.5㎞(예정)의 복선절철이 들어설 계획이다. 참고로, 여의도까지의 1구간이 완료되면, 그 이후에 서울역까지 연결되는 2구간 사업이 진행될 예정이라고 한다. 지난 2019년 08월, 국토부에서 나온 신안산선 노선도 자료다. 보도된 사업계획안대로라면, 신안산선 개통시기는 2024년 하반기라고 나와있긴 하지만, 사업진행에 따라 늦어질 수 있다는 점에 꾸준하게 관심을 가지고 지켜봐야 .. 2021. 1. 26.

2021년 생애최초 특별공급 자격 조건, 소득기준 생애최초 특별공급 자격 조건 생애최초 특별공급은? 세대 구성원이 모두 과거에 주택을 소유한 사실이 없는 경우에 공급하고 있습니다. 이 생애최초 특공읍 공공분양 국민주택에만 있었는데, 작년부터는 민간분양 민영주택에도 도입하게 되었습니다. 그 전까지만해도 민영주택에는 생애최초 특별공급이 없었습니다. 특별공급이 나와봐야 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양까지 였는데, 여기에 생애최초 특별공급이 민영주택에도 도입되어 공급하고 있습니다. 특별공급간에 중복신청은 불가합니다만, 특별공급 1개 일반공급 1개 청약신청은 가능합니다. 그리고 특별공급 당첨 횟수는 1세대당 평생 1회로 제한하고 있으니, 청약신청 전에 충분히 고민해 보시고, 판단하시길 바랍니다. 공급물량 범위는? 국민주택은 25% 그리고 전용 85㎡에서.. 2021. 1. 18.

월판선 노선 그리고 착공 및 개통시기 월판선 노선 월곶~판교 복선전철(이하,월판선)은 경강선(판교∼강릉)과의 연계를 통해 동서를 잇는 철도 축을 완성하기 위한 노선으로 현재의 수인선 월곶역과 경강선 판교역을 연결하게 된다. 월판선 개통 시에는 송도역, 시흥시청역, 광명역, 인덕원역, 판교역에서 수도권 주요 철도 노선과 환승이 가능해짐으로써, 수도권 서남부 지역의 교통체증이 획기적으로 개선되고, 그로 인해 주민들의 교통편의 또한 크게 높아질 것으로 보여진다. 이와 같은 교통연결망은 그 주변 지역으로 부동산 가치가 꾸준하게 상승하고 있는 주요 요인이 되는 것이다. 최근에 나온 기사를 통해 월곶판교선 실시설계 시작 소식과 함께 올해 2021년 8월, 월판선 착공 소식까지 확인할 수 있었다. 공사 구간은 총 10개 공구로 진행되는데, 1공구, 6공.. 2021. 1. 13.

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