상가 권리금 뜻 이해하고 계약서 양식 및 중개수수료 계산 방법 정리
상가 권리금기존 임차인이 형성해 놓은 영업상의 가치를 신규 임차인이 인수하면서 지급하는 금전을 말한다. 법적 근거는 상가건물임대차보호법 제10조의4(권리금 회수기회 보호)에 규정되어 있다. 즉, 권리금이란? 건물주에게 지급하는 돈이 아니라 기존 임차인에게 지급하는 금액이며, 시설 · 영업노하우 · 입지 프리미엄 등을 포함한 종합적인 가치라고 볼 수 있다. 1. 권리금의 3가지 유형실무에서는 시설권리금, 영업권리금, 바닥권리금 이렇게 3가지로 구분한다. ① 시설권리금 : 인테리어, 집기·비품, 주방 설비, 냉난방 시설 등 감가상각 개념이 적용된다. 예를 들어, 카페 인테리어 5,000만원 투자 후 3년 사용 → 잔존가치 2,000만원 인정. ② 영업권리금 : 단골 고객, 매출 안정성, 브랜드 이미..
2026. 3. 3.
