거제2구역 레이카운티 일반분양 소식(분양가)

부산광역시 연제구 거제동 802번지 일원, 거제2구역 주택재개발정비사업지는 최고 35층 34개동 총 4,470세대 규모로 조성되는데, 이 중에서 특별공급 포함 일반분양으로 2,759세대가 공급된다. 공급되는 주택형은 전용면적 기준으로 49㎡ 87세대, 59㎡ 611세대, 75㎡ 6세대, 84㎡ 2,055세대해서 총 2,759세대가 공급될 계획이라고 한다. 그리고 입주시기는 2023년 11월로 예정되어 있다.

[참고] 기관추천 특별공급 안내문

기관추천 특별공급 안내문에는 입주자모집공고 예정일이 07월 30일로 표시되어 있었다. 그리고 특별공급과 당첨자 발표일도 나와 있었는데, 이 일정대로라면 일반공급 1순위 청약접수는 08월 11일 화요일로 예상해 볼 수 있겠다.

[출처] 서울경제 기사

그럼 과연, 거제 레이카운티 분양가 수준은 어느 정도로 나오게 될까?

작년에 이어서 올해 상반기까지만 해도 3.3㎡당 평균 1,700만원대로 나오지 않을까?하고 많은 사람들이 예상했었다. 그런데 지난 21일, 주택도시보증공사(HUG)는 1,810만원으로 분양 보증승인을 했다. 이렇게 거제2구역 레이카운티 분양가 수준이 3.3㎡당 평균 1,810만원대로 책정되면, 전용 84㎡(34평형대)가 6억원대로 공급될 것이다.(발코니확장비용별도)

[참고] 대연 푸르지오 클라센트 입주자모집공고(2020.07)

입주자모집공고일 기준으로 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세이상인 자가 청약통장 가입기간 6개월이상 경과되고, 지역별/면적별 예치금액 이상이면 1순위 청약신청이 가능하다. 단, 해당 지역인 부산광역시에 1년이상 거주한 자에게 우선 공급되기 때문에 기타 지역의 당첨가능성은 그리 높아 보이진 않는다.

그리고 이번에 공급되는 주택형이 모두 전용면적 85㎡이하의 주택이기 때문에 40%의 가점제와 60%의 추첨제로 당첨자를 선정하게 된다. 여기 60%의 추첨제 물량 중에서 75%는 무주택자에게 우선 공급되고, 남은 25%는 75%에서 낙첨한 무주택자와 1주택 처분 서약자가 다시 경쟁하게 된다.

여기 부산광역시는 비규제지역이다. 그래서 무주택자 뿐만 아니라 1주택자에게도 기회가 주어지는데, 거기에 추첨제로 공급되는 물량이 많기 때문에 무주택자, 유주택자 그리고 가점이 낮은 청약자에게도 당첨의 기회가 주어지는 만큼, 높은 청약경쟁률이 나올 것으로 예상이 된다.