강동구 암사동 신축빌라 478에비뉴 투룸Tpye, 갭투자도 가능합니다.

신혼집과 투자를 동시에

강동구 신축빌라 478에비뉴

"저렴하면서 좋은 신혼집 어디 없을까요?"

"살다가 몇 년뒤에 팔아도 차익볼 수 있는 집, 있을까요?"

"전세끼고 소액으로 갭투자할만한 집 찾아요~"

안녕하세요. 부동산전문가 강민재팀장입니다.

이번 시간에는 신혼집마련하는 분들 그리고 

소액으로 갭투자를 계획하는 투자자분들께 권해드리는 

강동구 신축빌라 "478에비뉴"분양소식입니다.

강동구 암사동 소재, 강동종합시장 인근에 있는 

암사동 신축빌라 478에비뉴는

8호선 암사역과 5호선 명일역 중간에 위치한

더블 역세권의 지역성을 띄고 있습니다.

초역세권은 아니지만 도보 10여분 거리로 

걸어서 충분히 지하철을 이용할 수 있는 거리입니다.

현재 8호선은 모란역에서 암사역까지 운행중이며,

남양주시 별내선까지 연장된다고 합니다.

암사역에서 남양주시 구간으로 총 12.9km를 연장하는 사업으로

총 6개역이 신설됩니다.

2023년 하반기에 개통이 예정되어 있으니,

본 단지의 호재라 볼 수 있겠죠.

당연히, 남양주시 주민들에게 서울권 진입이 수월하니 

가장 큰 혜택이 될 수 있겠지만,

반대로 암사동 역시, 경기 동북부권으로 빠르게 이동이 가능하니

접근성이 훨씬 좋아지겠죠.

또한, 올림픽대로를 통한 서울 중심 접근성이 굉장히 좋고,

서울춘천고속도로와 중부고속도로등을 편리하게 이용할 수 있어

수도권 전반적으로 이동이 수월하게 됩니다.

준공이 완료된 암사동 신축빌라 478에비뉴는

최상층 복층세대를 제외하고 주 평형대가 

실사용면적 15평에서 16평되는 투룸구조입니다.

이는 구)22평형 사이즈라 보시면 되는데요.

거실과 주방 그리고 2개의 방과 발코니1개로 구성되며,

신혼부부가 거주하기에 좋은 투룸구조입니다.

분양금액은 2억초중반대로 

연식에 따라 주변 시세대비 비교를 해보자면,

최소 몇천만원이라는 차이가 나기 때문에

굉장히 저렴한 분양가라 볼 수 있습니다.

이는 초기자본이 부족한 신혼부부 아니면

소액으로 갭투자를 계획하는 투자자분들에게

권해드리는 이유이기도 합니다.

현재, 분양이전에 선임대로 전세가 먼저 계약된 1세대가 있습니다.

분양과 동시에 소액으로 안전하게 갭투자를 할 수 있다라는 말씀인데요.

투자자를 기다리고 있는 상황입니다.

자세한 내용은 유선상이나 현장미팅을 통해 안내해 드리겠습니다.

선임대로 전세계약된 1세대말고도

여기 강동구로 특히, 투룸전세를 찾는 분들이 굉장히 많기 때문에

다른 세대들도 마찬가지로 분양계약 이후에 

빠른 전세계약까지 체결될 것으로 봅니다.

신혼집으로 몇 년 살다가 더 큰집으로 이사갈 때,

임대수익형 부동산으로도 괜찮고 아니면

시세차익까지 예상해 볼 수 있는 집입니다.

사실, 

본 단지를 분양받은 수분양자 대부분이 투자자이며,

이 분들은 꾸준하게 투자를 해왔던 분들입니다.

그렇기 때문에 

이 곳에 대한 확신이 든다고 볼 수 있지 않을까요?

전세 한두바퀴 두고 난 뒤에, 몇 년있다가 

집값상승을 고려해 시세차익을 예상해보고

갭투자를 한 거라 볼 수 있습니다.

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