고양 덕은지구 삼정그린코아 더베스트 11월 분양

고양 덕은 삼정그린코아 분양

경기도 고양시 덕양구 덕은동 일원, 고양 덕은지구 주상1블럭에 위치해 있는 '덕은 삼정그린코아' 최근 소식을 전해보려고 한다. 해당 단지는 최고 최고 25층 4개동 총 366세대 규모로 구성되는데, 구성되는 주택형은 전용면적 기준으로 84㎡A 114세대, 84㎡B 90세대, 91㎡A 110세대, 91㎡B 46세대 그리고 펜트하우스 124㎡ 2세대, 128㎡ 2세대, 135㎡ 2세대해서 총 366세로 구성된다. 이 중에서 이주대책 대상자 25세대를 제외하고 총 341세대가 이번에 일반분양으로 나올 계획이다.

고양덕은삼정그린코아더베스트 기관추천 특별공급 안내문에 따르면, 입주자모집공고일은 11월 20일 금요일로 예정되어 있었고, 특별공급 청약접수일은 11월 30일 월요일로 예정되어 있었다. 이와 같은 일정대로라면, 일반공급 1순위 청약접수는 12월 1일 화요일이다.

고양 덕은지구 분양 단지들을 살펴보자. 지난 4월에 나왔던 A7블럭 'DMC리버포레자이' 그리고 A4블럭 'DMC리버파크자이'의 분양당시 공급가격은 3.3㎡당 평균 2,600만원대로 나오면서, 전용 84㎡(34평형대)의 분양가격이 8억 후반대로 나왔었다.

그리고 그 이후, 5월에 나왔던 A6블럭 'DMC리버시티자이'는 3.3㎡당 평균 2,000만원대로 나오면서, 전용 84㎡(34평형대)가 6억 중반대로 나왔었다. 이렇게 한달 사이에 3개 단지의 분양가격은 최대 2억원 이상 차이가 나는 셈이다. 결국에는 A4블럭과 A7블럭에서는 낮은 가점자도 당첨권에 들어갔었고, 미계약분 잔여세대도 발생했었다.

자, 그럼 이번에 공급예정에 있는 고양 덕은지구 삼정그린코아 더베스트 분양가 수준은 어느 정도로 예상해 볼 수 있을까?

여러 커뮤니티에서는 3.3㎡당 평균 1,900만원에서 2,000만원대로 예상해 보면서, "전용 84㎡(34평형대)가 6억 중반대로 나오지 않을까?"라는 의견들이 가장 많았다. 정확한 건, 모집공고가 나와봐야 알 수 있겠지만, 그 전에 미리 참고로 체크해 두면 청약준비하는데 있어 도움이 되지 않을까 싶다.

모델하우스(견본주택)는 서울특별시 은평구 수색동 72-2번지에 마련되어 있다.