고덕강일 이편한세상 분양가 청약준비!

고덕강일 이편한세상 분양가

고덕강일3지구 10블럭 이편한세상은 전용 85㎡이하 415가구 그리고 전용 85㎡ 초과 178가구해서, 총 593가구가 공급될 것으로 보여진다.

■ 공급규모
□ 전용 85㎡이하 415가구
□ 전용 85㎡초과 178가구

최근에 1지구 1블럭 제일풍경채의 공급가격이 3.3㎡당 평균 2,430만원대로 결정되었다. 고덕강일 이편한세상 분양가 수준도 이와 비슷하게 나오지 않을까 보고 있다. 참고로, 지난해 12월에 모집공고가 나왔던 2지구 5블럭 힐스테이트 리슈빌의 공급가격은 3.3㎡당 평균 2,230만원대로 나왔었다.

■ 공급가격
□ 3.3㎡당 평균 2,430만원대(예상)

최근에 대림산업에서 재상장된 DL이앤씨 관련 자료에 따르면, 고덕강일 이편한세상 분양일정이 5월로 나와있었다. 이는 예정된 일정이긴 하나, 상반기 내로 나오지 않을까싶다.

■ 공급일정
□ 2021.05(예정)

고덕강일지구는 수도권 공공주택지구 내 민간분양(민영주택)으로 당해 지역인 서울특별시 2년이상 거주자에게 50% 우선 공급하게 되고, 남은 50%는 서울특별시 2년미만 거주자와 수도권(경기도/인천광역시) 지역 거주자에게 공급하게 된다.

■ 지역배분
□ 50%(해당지역) : 서울특별시 2년이상 거주자
□ 50%(기타지역) : 서울특별시 2년미만 거주자, 경기도/인천광역시 거주자

일반공급 1순위 청약조건으로는 청약통장 가입기간 24개월 이상 경과되고, 지역별 면적별 예치금액을 충족한 세대주만 청약신청이 가능하다. 그리고 세대 전원이 과거 5년 이내에 당첨된 사실이 없어야 되고, 2주택이상인 자는 1순위에서 제외가 된다.

일반공급 당첨자 선정방식은 전용 85㎡이하 100% 가점제, 전용 85㎡초과 50%의 가점제와 50%의 추첨제로 당첨자를 선정하게 된다. 여기 50%의 추첨제 중에서도 75%는 무주택자에게 우선 공급하게 되고, 25%에 대해서는 무주택자와 기존 주택 처분조건에 승낙한 1주택자에게 공급하게 된다.

■ 일반공급
□ 전용 85㎡이하 : 100% 가점제
□ 전용 85㎡초과 : 50% 가점제, 50% 추첨제