매교역 팰루시드 권선6구역 공급일정 공개되었다. 그럼 분양가 수준은?

매교역 팰루시드 분양 공급소식

최근에는 경기도 수원시 권선구 세류동 일원, 권선6구역 주택재개발정비사업 매교역 팰루시드 일반분양 소식이 접할 수 있었다. 해당 사업지에 대한 관심은 과거 수년 전부터 계속 이어왔는데 이 지역에 거주중인 사람들에게는 좋은 기다리고 기다렸던 소식인 거 같다. 
수인분당선 매교역 초역세권에 위치해 있으면서 수도권광역급행철도 GTX를 가까이 이용할 수 있는 역세권 대단지 신축이다보니 많은 사람들의 이목이 집중되어 있다. 

공급정보

규모 : 최고 15층 32개동 총 2,178가구(일반분양 1,234가구)
분양 : 48㎡(31세대) ,  59㎡(170세대) ,  71㎡(241세대) ,  84㎡(734세대) ,  101㎡(58세대)
시공 : 삼성물산(주), 코오롱글로벌(주), SK에코플랜트(주)

청약 수요층이 가장 많은 전용 70~84타입을 중심으로 공급한다는 점에서 경쟁률 또한 높게 나오지 않을까 싶은데 그럼, 언제 일반분양으로 공급될까?

매교역 팰루시드 분양일정(예정)

입주자모집공고일 : 2023년 11월 24일(금)
특별공급청약접수 : 2023년 12월 04일(월)
당첨자 발표일 : 2023년 12월 13일(수)

지난 주에 나온 기관추천 특별공급 안내문을 따르면, 권선6구역 분양 입주자모집공고일은 11월 24일(금)로 나와있었으며 특별공급 청약접수일은 12월 04일(월)로 나와있었다. 만약, 이와 같은 일정대로 공급된다면 일반공급 1순위 청약접수일은 특공 다음 날인 12월 05일(화)이 되는 것이다. 
물론, 상기 일정은 예정된 일정이기에 변동될 수 있겠지만 미리 체크해 두고 청약 준비를 하면 좋을 거 같다. 

231031-매교역 팰루시드 기관추천 특별공급 추천 특별공급 안내문.pdf

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참고로 해당 주택건설지역은 비규제지역으로 전매제한 기간은 입주자로 선정된 날로부터 1년이다. 여기서 말하는 입주자로 선정된 날은 당첨자 발표일이다.

일반공급 1순위 청약조건 

모집공고일 현재 수원시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 자
입주자저축 가입기간이 1년 경과하고 지역별 면적별 예치금액 이상인 자

 

입주자모집공고일 현재 당해 지역인 수원시 1년이상 계속 거주자는 해당 지역으로 청약신청해야 하며, 수원시 1년 미만 거주자 및 수도권에 거주자는 기타 지역으로 청약신청해야 한다. 
청약접수 결과, 동일 순위 내에서 경쟁이 발생된 경우에는 해당주택건설지역인 수원시 1년 이상 계속 거주자에게 우선 공급하게 되어 있다.  

 

일반공급 당첨자 선정방법

전용면적 85㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 
전용면적 85㎡초과 : 추첨제 100%

 

일부 커뮤니티에서는 매교역 팰루시드 분양가 수준을 3.3㎡당 평균 2,600만원대로 예상하는 의견들이 가장 많았다. 물론 정확한 공급가는 이 달 24일 금요일에 나오는 입주자모집공고문을 통해 확인할 수 있겠지만 만약, 이와 같은 권선6구역 분양가 수준으로 나온다면?
전용 59㎡(구,25평형대)는 6억 중반대 그리고 전용 84㎡(구,34평형대)는 9억대 수준으로 나오게 되는 것이다.