청계리버뷰자이 분양 일정 및 청약 소식(평면도, 모델하우스 위치, 분양가 예상까지)

청계리버뷰자이 청약 소식

성동구 용답동 108-1번지 일대, 주택재개발정비사업 청계리버뷰자이 공동주택은 서울지하철 5호선 답십리역 인근에 위치해 있으며 2호선 신답역도 걸어서 이용할 수 있어 더블 역세권에 가까운 입지를 보이고 있다. 또한, 내부순환도로와 동부간선도로 등으로 차량 이동도 수월해 수도권 주요 지역은 물론이고 강남권까지도 빠르게 이동할 수 있다.

단지 바로 앞에 청계천 수변공원이 있어 일부 세대에서는 청계천 조망도 가능해 수변공원 뷰 세대에 대한 수요가 굉장히 높을 것으로 보인다. 그 외 용답휴식공원, 용두공원 등 여러 공원도 가까워 쾌적한 주거 환경이 주어진다. 

본 주택은 최고 35층 14개동, 총 1,670가구 규모로 조성된다. 여기서 전용면적 59~84㎡ 797가구가 일반분양으로 공급될 예정이다. 
공급되는 주택형은 전용면적을 기준으로 59㎡A타입 257가구, 59㎡B타입 66가구, 59㎡C타입 36가구, 73㎡ 292가구, 78㎡ 142가구, 84㎡ 4가구해서 797세대가 공급될 것으로 보인다. 이는 최근에 나온 기관추천 특별공급 안내문을 통해 확인할 수 있었다.  

청계리버뷰자이 기관추천 특별공급 안내문(2023.11.22).pdf

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해당 안내문을 통해서 청계리버뷰자이 분양 일정도 확인할 수 있었다. 안내문에 따르면, 입주자모집공고일이 12월 1일 금요일로 예정되어 있었고 특별공급 청약접수일은 11일 월요일로 나와있었다. 만약, 이와 같이 나온다면? 일반공급 1순위 청약접수일은 특공 다음날인 12일 화요일이 되는 것이다. 
물론, 예정된 일정으로 충분히 변경될 수 있겠지만, 본 주택의 청약소식을 기다리고 있었다면 체크해 두고 차근 차근 준비해 보는 것이 좋을 거 같다. 
입주자모집공고문은 인터넷 청약홈에서 확인할 수 있다.

참고로 청계리버뷰자이 모델하우스 주소는 성동구 용답동 108-1번지이며 5호선 답십리역 8번 출구 바로 앞에 위치해 있다고 한다.  
견본주택 개관일은 12월 8일 금요일로 예정되어 있다.  

이번에 일반분양으로 공급되는 주택형을 기준으로하여 청계리버뷰자이 평면도 자료를 찾아봤다. 전용면적 59타입과 73타입, 78타입, 84타입이다.  

일반공급 1순위에 신청하기 위해서는 현재 서울특별시 및 수도권에 거주하는 자로서 청약통장 가입기간 12개월이 경과하고 예치금액 기준 이상이어야 한다. 단, 동 순위인 경우에는 해당주택건설지역인 서울특별시에 거주하고 있는 자에게 우선 공급하게 된다. 
그리고 여기서 말하는 예치금은 전용면적 85㎡이하에서 서울특별시는 300만원, 인천광역시는 250만원, 경기도는 200만원이 입주자모집공고일 이전까지 예치되어 있어야 한다. 

지난 8월에 먼저 공급했던 sk뷰 일반공급 1순위 접수결과, 전용면적 59타입을 기준으로 100 대 1을 넘는 경쟁률을 기록했으며 당첨 가점 커트라인은 최저 62점이었다. 당시 소규모 주상복합이었음에도 불구하고 높은 경쟁률과 커트라인을 보였기 때문에 이번에 공급예정인 청계리버뷰자이 역시 높은 경쟁률과 커트라인을 기록하지 않을까 보고 있다. 

sk뷰는 공급당시 전용면적 59타입이 3.3㎡당 평균 3,700만원대로 나오면서 9억대로 공급되었었다. 이보다 좋은 입지에 대단지로 공급된다는 점에서 조금 높게 접근하여 청계리버뷰자이 분양가 수준을 3.3㎡당 평균 4,000만원대로 조심스럽게 예상해 볼 수 있는데, 이와 같은 공급가로 나온다면 전용면적 59타입(구,25평형대)는 10억대로 나오게 되는 것이다. 
정확한 공급가격 및 자격기준 등은 12월 1일로 예정되어 있는 입주자모집공고문을 통해 확인해 볼 수 있다.