북수원 자이 렉스비아 분양가 예상해보자

북수원 자이 렉스비아 분양가

경기도 수원시 장안구 정자동 일원, 수원 정자지구 111-1구역 주택재개발정비사업, 북수원 자이 렉스비아 아파트는 최고 29층 21개동 총 2,607세대 규모로 조성된다. 이 중에서 조합원과 임대를 제외하고 일반분양으로 1,598세대가 공급될 계획이라고 한다. 공급되는 주택형은 전용 48㎡ 113세대(2개타입), 59㎡ 730세대(5개타입), 74㎡ 246세대(3개타입), 84㎡ 435세대(3개타입), 99㎡ 74세대해서 총 1,598세대가 일반분양으로 공급될 계획이다.

■ 공급규모(일반분양)
□ 48㎡A : 90세대
□ 48㎡B : 23세대
□ 59㎡A : 399세대
□ 59㎡A-1 : 8세대
□ 59㎡B : 254세대
□ 59㎡C : 28세대
□ 59㎡C-1 : 41세대
□ 74㎡A : 182세대
□ 74㎡A-1 : 8세대
□ 74㎡B : 56세대
□ 84㎡A : 259세대
□ 84㎡A-1 : 12세대
□ 84㎡B : 164세대
□ 99㎡A : 74세대

북수원 자이 렉스비아 분양가 수준은 3.3㎡당 평균 1,800만원대로 공급될 가능성이 높아보인다. 최근에 나온 기사에 따르면, 조합에서 지난해 말에 서울주택도시보증공사(HUG)로부터 이와 같은 가격대로 받았고, 2월까지 입주자모집공고 승인이 나면 이 가격으로 일반분양이 공급된다고 한다. 이렇게 3.3㎡당 평균 1,800만원대로 나온다면? 전용 59㎡(25평형대)는 4억 중반대 그리고 전용 84㎡(34평형대)는 6억 초반대로 나오게 된다.

■ 공급가격(3.3㎡당 평균 1,800만원대 예상)
□ 59㎡(25평형대) : 4억 중반대
□ 84㎡(34평형대) : 6억 초반대

참고로, 2013년에 입주를 시작한 수원sk스카이뷰 전용 59㎡의 현재 거래가격은 6억원대 그리고 전용 84㎡는 7억 후반대로 나와있다.

그리고 최근에는 기관추천 특별공급 안내문에 따르면, 입주자모집공고 예정일정은 2월 26일 금요일 그리고 특별공급 청약접수 예정일정은 3월 15일 월요일로 나와있었다. 이와 같은 일정대로라면, 일반공급 1순위 청약접수 예정일정은 3월 16일 화요일이 된다. 예정된 일정이긴 하나, 미리 체크해 두고 차근차근 청약준비를 하면 되겠다.

■ 공급일정(예정)
□ 입주자 모집공고일 : 02/26(금)
□ 특별공급 청약접수 : 03/15(월)

북수원 자이 렉스비아 일반공급시 수원시 2년이상 거주한 자에게 우선 공급하게 된다. 최근에 수원에서 분양한 단지 대부분이 당해 지역 1순위에서 모두 마감되었기 때문에 그 외 수도권 지역 거주자와 2순위는 큰 의미가 없어보인다. 일반공급 1순위 당해지역 청약조건으로는 수원시 2년이상 거주한 세대주(세대원X)가 청약통장 가입기간 24개월 이상 경과되고, 지역별/면적별 예치금액을 충족해야 1순위 청약신청이 가능하다.