검단신도시 제일풍경채 3차 아파트 본청약 분양일정 나왔다(모집공고 분양가)

검단신도시 제일풍경채 3차 분양일정

인천광역시 서구 검단지구 AB20-1블록에는 최고 29층 6개동 610가구 규모의 공동주택이 들어선다. 지난 2022년 1월 551세대가 사전청약으로 공급되었고 당시 평균 경쟁률이 81.88대1를 기록했었다. 허나, 사전청약 포기자가 나오면서 이번에 본청약에서는 393세대가 공급된다. 

얼마 전에는 검단 제일풍경채 3차 기관추천 특별공급 안내문이 나왔었다. 본 안내문에 따르면, 해당 단지의 입주자모집공고일은 12월 29일 금요일로 예정되어 있으며 견본주택 개관일은 내년 2024년 1월 5일 금요일로 나와있었다. 참고로, 견본주택 위치는 서구 완정로 133번길 1 이라고 한다. 
그리고 특별공급 청약접수일은 1월 8일 월요일로 나와있었는데 만약 이와 같이 나온다면 일반공급 1순위 청약접수일은 특공 다음 날인 1월 9일 화요일이 되는 것이다.(당첨자 발표일 : 2024년 01월 17일 수요일)

(붙임2)(시행사_안내문)_제일풍경채_검단3차(AB20-1BL)_기관추천_안내문.pdf

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물론, 상기 일정은 예정된 일정으로 충분이 변경될 수 있다. 그래도 검단신도시 분양일정 소식을 기다리고 있었다면 상기 일정을 체크해 두고 여유있게 청약을 준비하는 자세가 좋을 거 같다. 

앞서 얘기한 바, 해당 단지의 사전청약 포기자가 상당했다. 본 청약이 1년 이상 지연되면서 공급가격 상승에 대한 부담을 느낀 50%의 사전청약 당첨자가 대거 이탈한 것으로 해석되고 있다. 
그럼 검단 제일풍경채 3차 분양가 예상해 보자. 지난 2022년 사전청약 당시 공급가격을 살펴보면 전용면적 84타입(구35평형대) 기준층의 경우 4억 중반대로 나왔으며, 전용 115타입(구45평형대) 기준층의 경우 6억 초반대로 나왔었다. 

그리고 다른 커뮤니티에 나온 자료에 따르면 사전청약 공급당시 보다 10%정도 인상된 공급가로 책정되면서 전용면적 84타입(구35평형대) 기준층의 경우 5억 초반대 그리고 전용 115타입(구45평형대) 기준층의 경우 6억 중반대로 나온 정보를 확인할 수 있었다.  

 

일반공급 1순위에 신청하기 위해서는 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 서울특별시, 경기도 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 청약 접수가 가능하다. 
여기서 말하는 자격요건은 아래와 같다. 
■ 일반공급 1순위 청약조건
수도권에 거주하고 있는 자 
청약통장 12개월 경과
지역별 면적별 예치금액 기준을 충족한 자 

※ 예치금 기준은 입주자모집공고일 이전까지 충족해야 하기 때문에 미리 확인하고 준비하는 자세가 필요하다. 

■ 일반공급 1순위 당첨자 선정
전용면적 85㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 
전용면적 85㎡초과 : 추첨제 100% 

 

제일풍경채 검단 Ⅲ