망포4지구(영통아이파크캐슬2차) 분양정보

이번에 준비한 청약정보는 망포4지구 관련된 소식이다. 개인적으로 친분을 가지고 있는 지인분이 여기 해당 지역에 대해 큰 관심을 가지고 있었고 관련해서 언제 열리는지? 혹시 아는 정보는 없는건지? 왜 아직까지 소식이 없는건지? 청약조건은 어떻게 되는건지? 등등의 여러 질문들을 했다.

솔직히, 공인중개사로써 현업에 종사하고는 있지만 모든 분야를 다 할 순 없고, 주로 하는 본업이 있기 때문에 수도권 주요지역으로 모든 청약정보를 알고 있을 순 없는 것이다. 그래서 이렇게 주변 지인분들이 그 지역 관련해서 질문을 할때마다 가끔 당혹스러울때가 있다.

당혹스럽기도 하지만, 또 한편으로는 나 본인 스스로도 답답함이 느껴진다. 그럴때마다 이렇게 관련 소식을 종합해보고 정리해보곤 하는데, 이번 시간에 준비한 소식은 망포4지구 내에서도 영통 아이파크캐슬 2차 관련해서 내용을 정리해 봤다. 해당 지역으로 관심있는 분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠다.

 

 

우선, 해당 사업지의 기본적인 개요부터 살펴보자. 여기 망포4지구는 1차와 2차로 나눠지는데, 1차에는 1단지와 2단지가 있고 2차에는 우리가 기다리고 있는 3단지와 4단지 그리고 5단지가 있다. 1단지와 2단지의 경우, 지난 2016년 12월에 분양을 했고 2019년 1월과 3월에 각각 입주를 시작했는데, 그 세대수만 해도 대략 2,900여세대가 된다. 그리고 앞으로 열릴 2차의 3단지, 4단지, 5단지 세대수 3천여세대까지 예측해 본다면 1차와 2차 다해서 약 6천여세대에 달하는 대규모의 주거단지로 형성된다.

 

그럼 우리가 기다리고 있는 영통 아이파크캐슬 3단지 그리고 4단지와 5단지에 대해 조금 더 알아보자. 지난 2019년 1월에는 주택건설사업계획 승인 고시문이 나왔었고 이어서 2019년 4월과 5월에는 주택건설사업계획 변경승인 고시문이 나왔었다. 해당 고시문에는 사업규모부터 사업비 그리고 사업기간등이 표시되어 있는데 변경승인된 고시문을 통해 사업규모를 살펴보면, 3단지는 지하2층~지상19층규모로 9개동 총 664세대로 구성이 되고, 4단지는 지하3층~지상17층규모로 14개동 총 986세대로 구성된다고 한다. 그리고 5단지는 지하3층~지상19층규모로 20개동 총 1,378세대로 구성된다고 하는데, 정확한 세대구성은 모집공고문이 나와봐야 알 수 있을 듯 싶다.

 

 

주택건설사업계획 변경승인 고시문에서는 사업시작일이 2019년 7월부터 나왔있었지만, 지금까지 어떠한 일정이 공개되진 않았다. 그런데 최근에 일정소식을 접할 수 있었는데, 올해 2020년 9월로 분양일정이 계획된 자료를 확인할 수 있었다. 이 또한 연기되거나 변경될 수 있기 때문에 관련 소식에 대해 꾸준한 관심이 필요할 듯 싶다. 4단지와 5단지는 올해 9월로 예정되어 있고 3단지는 올해 중순에는 일정이 나오지 않을까 보고 있는데, 영통 아이파크캐슬 분양일정 관련해서 궁금해 하셨던 분들이라면 참고하면 좋을 듯 싶다.

 

최근에 수원시/화성시 경계조정 소식이 들려왔다. 화성시 반정동 일부지역과 수원시 망포동 일부지역이 맞교환하는 방안이 최종협의중이라고 하는데, 이 경계조정으로 인해 앞으로 생활권이 확 달라지기 때문에 그동안 일정이 미뤄졌던 이유라 볼 수 있다.

 

 

중요한 건, 맞교환되는 수원시 망포동 일부지역에는 망포4지구 4단지와 5단지가 있다라는 것이다. 최종협의가 된다면, 망포 아이파크캐슬2차 5단지 그리고 4단지는 화성시 소재지로 분양을 할 가능성이 높다라는 해석이 된다. 오랜 기간동안 협의된 사항이기 때문에 해당 방안은 조금 더 지켜봐야 할 듯 싶다.

그리고 마지막으로, 청약조건과 예상되는 분양가 수준은 아래 유튜브영상을 참고하시길..