안양 덕현지구 재개발 일반분양 정보

이번 시간에는 안양 덕현지구 재개발정비사업지 관련해서 이야기를 해볼려고 한다. 기본적인 사업개요부터 예상되는 분양일정 및 분양가 그리고 청약조건등을 정리해봤는데, 해당 사업지에 관심있는 분들이라면, 본 정보를 꼼꼼하게 체크해 보시길..

 

 

 

사업시행계획변경인가 고시문.pdf

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안양시 동안구 호계동 992번지 일원, 덕현지구 주택재개발정비사업지는 총 22개동 최고38층의 규모로 총 2,886세대에 달하는 대규모의 주거단지로 계획되어 있다. 여기서 공급되는 타입형은 전용면적 기준으로 36㎡(342세대), 46㎡(127세대), 59A㎡(728세대), 59B㎡(325세대), 59C㎡(75세대), 72㎡(267세대), 84A㎡(751세대), 84B㎡(181세대), 99A㎡(60세대), 99B㎡(30세대)해서 총 2,886세대가 공급될 계획이다.

 

건설사는 대림산업과 코오롱글로벌이 시공을 맡아 자사브랜드인 이편한세상과 하늘채로 예상이 되며, 해당 건설사 홈페이지를 통해 대략적인 일정을 예상해 볼 수 있었다. 이편한세상 홈페이지에서는 안양 덕현지구 분양일정이 8월로 표기되어 있었고, 코오롱하늘채 홈페이지에서는 10월로 표기되어 있었다.

당연히 표기되어 있는 일정은 예정이긴 한데, 올해 하반기에 집중될 것으로 보고 있기 때문에 그리고 해당 사업지에 관심있는 분들의 의견을 종합해 보면 빠르면 올해 하반기, 늦어도 내년 상반기에는 열리지 않을까라는 입이 모아지고 있다.

 

코오롱하늘채

 

 

 

 

안양덕현 재개발 - 메인 : e편한세상

 

 

평촌어바인퍼스트 분양가

그럼 안양 덕현지구 분양가 수준은 어느 정도로 예상해 볼 수 있을까? 해당 사업지 인근에 위치한 호원지구(평촌어바인퍼스트)의 경우, 59㎡(25평형)타입이 3.3㎡당 평균 1천700만원대로 공급이 되었고 분양가격은 4억중반대로 나왔었다. 중요한 건, 이는 안양시 동안구가 조정대상지역으로 지정되기 전이라는 것이다. 그럼 동안구가 조정대상지역으로 지정된 이후에 분양을 한 사업지의 분양가 수준을 비교해보자.

 

평촌래미안푸르지오 분양가

지난해 2월, 동안구 비산동 소재의 '평촌래미안푸르지오'가 분양을 했었다. 이때 59㎡(25평형)타입이 3.3㎡당 평균 2천200만원대로 공급이 되었고 분양가격은 5억중후반대로 나왔었다. 분명, '그 이상으로 나오지 않을까?'라는 생각을 할 수 밖에 없기 때문에 여기 안양 덕현지구 분양가 수준은 25평형대 기준, 6억초반대로 조심스럽게 예상해 본다.

 

 

마지막으로 당첨자 선정방식(공급방식) 및 청약조건을 살펴보자. 조금 전에 언급한 대로 동안구는 현재 조정대상지역이기 때문에 작년에 분양을 했던 '평촌래미안푸르지오'의 입주자모집공고문을 참고해보자. 우선, 85㎡이하의 주택은 75%의 가점제와 25%의 추첨제로 공급되고, 85㎡초과의 주택은 30%의 가점제와 70%의 추첨제로 공급이 된다. 여기서 추첨제 공급시에는 무주택자에게 우선공급을 하기 때문에 추첨제 비율에서 75%는 무주택자에게 우선공급을 하고 그리고 남은 25%에서 무주택와 1주택처분 서약자에게 공급이 된다.

 

20190225 평촌래미안푸르지오 입주자모집공고문.pdf

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그리고 1순위조건에 만족하기 위해서는 안양시 당해지역과 수도권지역인 경기도, 서울특별시, 인천광역시에 거주하고 있는 세대주이어야 하며 세대원은 불가하다. 분명, 당해지역인 안양시에서 모두 마감되지 않을까?라는 생각을 할 수 있는데, 이는 조금 더 지켜봐야 할 듯 싶다.

 

그 외에도 무주택자이거나 분양권포함 1주택만 소유하고 있어야 하고, 그러니깐 2주택이상은 1순위에서 제외가 된다. 그리고 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 사실이 없어야 한다. 마지막으로 입주자모집공고일 기준으로 청약통장 가입기간이 2년이상 경과되어야 하고 지역별 청약예치금을 충족시켜놔야 청약1순위에 조건을 만족하게 된다.