수원 팔달8구역 매교역 푸르지오 SK뷰 분양정보

최근 서울시 타겟으로 부동산규제가 강화되면서 인근 수도권지역으로 청약수요자들이 몰리고 있다고 한다. 그 가운데 오는 2월 분양예정인 팔달8구역, '매교역 푸르지오 SK뷰'에 대한 이목이 집중되었다고 볼 수 있는데, 이번 시간에는 해당 사업지 관련해서 간단하게 내용을 정리해 보는 시간을 가져볼까 한다.

 

해당 사업지의 주소는 경기도 수원시 팔달구 매교동 209-14번지 일원으로 팔달8구역 주택재개발정비사업지다. 건축개요는 지하2층~지상20층 52개동규모로 총 3,603세대가 공급될 계획이라고 하는데, 이 중에서 1,795세대가 일반분양으로 공급된다고 한다.

 

 

 

 

일반분양으로 공급되는 타입별 세대수는 전용면적 기준으로 59㎡A 234세대, 59㎡B 114세대, 59㎡C 35세대, 74㎡A 188세대, 74㎡B 383세대, 84㎡ 710세대, 99㎡ 105세대, 110㎡ 26세대해서 총 1,795세대가 일반분양으로 공급될 것으로 보여진다.

 

매교역 푸르지오 SK뷰 분양일정은 전에 먼저 나온 기관추천 특별공급을 통해 예상해 볼 수 있었다. 다음 달인 2월달에는 입주자모집공고문과 모델하우스 오픈 소식이 들리지 않을까?라는 기대가 된다.

 

 

 

 

매교역 푸르지오 SK VIEW

 

02월 07일(목) 입주자모집공고(예정)

02월 14일(금) 모델하우스오픈(예정)

02월 18일(화) 특별공급접수(예정)

02월 19일(수) 1순위청약접수(예정)

02월 25일(화) 당첨자발표(예정)

03월 10일(화) ~ 03월 13일(목)  계약체결일(예정)

 

[참고] 힐스테이트 푸르지오 수원 분양가

그럼 팔달8구역, 매교역 푸르지오 SK뷰 분양가 수준은 어느 정도로 나올까? 지난 과거 데이터를 통해 조심스럽게 예상을 해보자. 지난해 12월에는 팔달6구역 '힐스테이트 푸르지오 수원'이 먼저 청약을 했었다. 이때 나온 분양가는 전용면적 기준으로 59타입(25평형대)은 3.3㎡당 평균 1천940만원대로 공급되면서 분양가는 4억중후반대로 나왔었고, 84타입(34평형대)은 3.3㎡당 평균 1천750만원대로 공급되면서 분양가는 5억중후반대로 나왔었다.

 

 

매교역 푸르지오 SK뷰 분양가 수준은 이보다 조금 높게 나오지 않을까? 보고 있는데, 59타입은 3.3㎡당 평균 2천만원대로 5억초반대 그리고 84타입은 3.3㎡당 평균 1천850만원대로 6억초반대로 나오지 않을까?하고 조심스럽게 예상해 본다.

 

[참고] 힐스테이트 푸르지오 수원 입주자모집공고문

마지막으로 청약조건을 살펴보자. 이 역시, 지난해 먼저 분양을 했던, '힐스테이트 푸르지오 수원'의 모집공고를 참고해 보자면, 모집공고일 기준으로 수도권에 거주하는 만19세이상의 세대주, 세대원 모두 1순위청약이 가능하고 주택을 소유하고 있어도 청약이 가능하다. 그리고 지역별 예치금을 총족하면서 청약통장 가입기간은 1년이 경과되면 1순위청약이 가능하다.

사실, 당해지역인 수원시에서 모두 마감될 것으로 보여지기 때문에 수원시 1년이상 거주한 자에게만 기회가 있지 않을까 본다. 해당 지역이 조정대상지역이긴 한데, 비청약과열지구로써 청약조건이 까다롭진 않다. 그래서 전매제한 기간 역시, 당첨자 발표일로부터 6개월이기 때문에 재산권 행사가 자유로운 편이다.

 

 

당첨자 선정방식을 보면, 85㎡이하의 주택은 40%의 가점제와 60%의 추첨제로 공급이 되고, 85㎡초과의 주택은 가점제없이 100% 추첨제로 공급이 된다. 이는, 추첨제의 비율이 높은 만큼 가점이 낮은 청약수요자들도 큰 관심을 가지고 있는 이유라 볼 수 있겠다.