마곡 9단지 분양 모집공고(평면도)

서울특별시 강서구 마곡동 744번지 일원, 마곡 도시개발사업지구 내 9블록 공공분양 소식이 전해졌다. 해당 주택은 지하2층에서 지상16층 19개동규모, 총 1천529세대로 구성되며 이 중에서 국민임대 512세대, 공공임대 55세대를 제외한 962세대가 공공분양으로 공급된다. 여기서 이번에 공공분양으로 공급되는 타입을 살펴보면, 전용면적 기준으로 59㎡ 433세대, 84㎡ 529세대해서 총 962세대가 공공분양으로 공급되는데, 이 중 특별공급은 710세대 그리고 일반공급은 252세대다. 참고로, 본 사업지는 서울주택도시공사(SH)에서 주관하는 사업으로 시공사는 한신공영(주)에서 진행한다.

59㎡A 328세대

59㎡B 11세대

59㎡C 17세대

59㎡C2  30세대

59㎡D  17세대

59㎡D2  30세대

84㎡A  86세대

84㎡B  12세대

84㎡C  60세대

84㎡D  214세대

84㎡E  77세대

84㎡G  28세대

84㎡D2  27세대

84㎡F  25세대

이어서 일반공급 1순위 청약조건에 대해 살펴보자. 입주자모집공고일 현재 서울시 1년이상 거주한 세대주이면서 무주택세대구성원 전원이 과거 5년이내 다른 주택의 당첨된 사실이 없어야 된다. 그리고 주택청약종합저축 또는 청약저축에 가입해 2년이 지나고, 월납입금을 24회이상 납입해야 된다. 참고로, 당첨자는 가점 높은 순이 아니라 저축총액이 가장 많은 순으로 선정된다.

그 외 신혼부부, 다자녀가구, 생애최초, 노부모부양 특별공급 자격요건 및 전세대 분양가 정보는 위 모집공고문을 참고해 보세요.

마곡지구 9단지 입주자모집공고문.pdf

4.82MB

마곡9단지 분양가는 전용면적 기준으로 59㎡는 최저 4억7700만원대부터 최고 5억2500만원대로 공급이 되었고, 84㎡는 최저 6억3200만원대에서 최고 6억9700만원대로 공급이 되었다. 그리고 계약금은 15%에 중도금은 15%, 15%, 10%해서 40%가 들어간다.

59㎡(25평형대) 최저 4억7700만원대 ~ 최고 5억2500만원대

84㎡(34평형대) 최저 6억3200만원대 ~ 최고 6억9700만원대

참고로, 주변에 8단지와 10-1단지 그리고 11단지와 12단지의 현재 시세를 확인해 보면, 각 단지마다 형성된 시세는 차이를 보이고 있지만 3.3㎡당 평균 3천만원대로 나와있고, 이는 84㎡(34평형대)가 10억~11억대라는 점에서 가격차이가 크게 나는 모습을 볼 수 있다.

이어서 아래는 각 타입별 평면도다. 

그리고 마곡9단지 분양주택은 투기과열지구에 속해 있어 당첨자 발표일(2020.03.25)로부터 10년동안 전매제한 기간이 적용되며, 재당첨 제한기간도 5년간 적용이 된다.

마지막으로 마곡9단지 분양일정을 살펴보자. 오는 9일과 10일에는 인터넷으로 특별공급 청약신청을 받고 16일 1순위 일반공급 순으로 청약신청을 받는다. 

03월 09일(월) ~ 10일(화) 기관추천, 이주대책대상자 및 철거민

03월 09일(월) 다자녀/신혼부부 특별공급

03월 10일(화) 노부모부양/생애최초 특별공급

03월 16일(월) 1순위(서울시 1년이상 거주자)

03월 17일(화) 1순위(서울시 1년미만 및 수도권 거주자)

03월 18일(수) 2순위

03월 25일(수) 당첨자발표

03월 30일(월) ~ 04월 01일(수) 당첨자 서류제출기간

06월 02일(화) ~ 06월 04일(목) 계약체결기간

 

SH공사는 코로나19 확산 방지를 위해 견본주택을 운영하지 않고 사이버 견본주택으로 대체운영한다고 한다. 사이버 견본주택 홈페이지 및 SH홈페이지는 아래와 같이 첨부해 본다.

마곡지구 9단지 공공분양주택

SH공사