동탄 대방2차 분양가 정보

동탄 대방2차 분양

경기도 화성시 동탄2택지개발지구 업무복합2블록, 대방디엠시티2차는 지상 최고 49층 아파트 531세대, 오피스텔 880실 규모로 조성된다. 이 가운데 아파트로 공급되는 타입은 전용면적 기준으로 84㎡A 타입 184세대, 84㎡B 타입 186세대 그리고 101㎡A 타입 79세대, 101㎡B 타입 78세대, 154㎡A 타입 2세대, 155㎡B 2세대해서 전체 531세대가 공급된다.

전용면적 85㎡ 이하의 주택은 100% 가점제로 당첨자를 선정하고, 전용면적 85㎡ 초과되는 주택은 50%의 가점제와 50%의 추첨제로 당첨자를 선정하게 된다. 여기 50%의 추첨제중에서도 75%는 무주택자에게 우선공급을 하고, 남은 25%에 대해서는 무주택자와 기존주택 처분조건을 승낙한 1주택자에게 공급을 하게 된다.

여기 동탄 대방2차 분양 단지는 대규모 택지개발지구에서 공급되는 단지이기 때문에 당해 지역 화성시 2년이상 거주자에게 30% 우선 공급하게 되고, 경기도 거주자에게는 20% 그리고 서울, 인천 지역 수도권 거주자에게 50%를 공급하게 된다.

당해 지역인 화성시 2년이상 거주자가 30%의 우선 공급에서 낙첨되더라도, 20%의 경기도 거주자와 다시 경쟁하게 된다. 그리고 여기서도 낙첨이 된다면, 50%의 수도권 거주자와 다시 경쟁하게 된다. 결론은 당해 지역인 화성시 2년이상 거주자의 당첨 확률이 더욱 높을 수 밖에 없다. 하지만 기타 수도권 지역으로 공급되는 물량이 굉장히 많다는 점에서 화성시 지역 외 수도권 거주자에게도 충분히 기회는 주어진다.

동탄 대방2차 분양가 수준은 "3.3㎡당 평균 1,600만원대 전후로 나오지 않을까?"라는 의견들이 가장 많았다. 만약, 이 가격대로 나온다면? 전용 84㎡의 분양가격은 5억원대 그리고 전용 101㎡의 분양가격은 6억원대로 나오게 되는 것이다. 

참고로, 여기 동탄역 주변으로 반도유보라 아이비파크 단지의 전용 84㎡ 현재 거래가격이 9억원에서 10억원대로 나와있고, 호가는 11억원대에서 12억원대로 나와있다.