광교 C6 분양시기는? 분양가는?

광교 C6 분양

광교택지개발지구 주상복합 C6블럭은 신분당선 광교중앙역 3번 출구 바로 앞에 위치해 있다. 신분당선을 이용하게 되면, 용인과 분당을 지나 판교 그리고 양재, 강남까지 이렇게 수도권 주요 지역을 환승없이 이동할 수 있다. 거기에 나중에는 논현, 신사 그리고 용산까지도 편리하게 이동할 수 있게 된다. 참고로, 여기 광교 C6블럭 바로 앞에 있는 광교중앙역에서 강남역까지 환승없이 34분정도 소요된다고 한다.

신분당선 광교중앙역 바로 앞으로는 경기도청사, 도의회, 교육청, 한국은행, 경기도시공사 등의 주요 기관들이 들어서면서 '경기융합타운'이 조성된다. 여기 경기융합타운으로 조성되는 경기도청 신청사에는 광교 C6 분양 단지가 위치해 있다.

해당 단지의 공급규모는 전용면적 기준으로 60㎡~85㎡이하의 주택으로 총 216세대가 공급된다. 전용 85㎡이하의 주택은 일반공급시 100% 가점제로 당첨자를 선정하기 때문에 가점이 높은 무주택자에게만 기회가 주어진다. 높은 가점을 보유하고 있는 무주택자 청약수요가 대거 몰릴 것이기에 최소 당첨가점 커트라인은 70점대 이상으로 나오지 않을까 보고 있다.

그래도 기회는 있다. 일반공급 외에도 특별공급이 있는데, 여기 특별공급 중에서도 생애최초 특별공급이 있다. 공공택지 내 민간분양이기 때문에 전용 85㎡ 이하의 전체 공급물량중에서 15% 정도인 32세대가 생애최초 특별공급으로 나온다. 굉장히 극 소수물량으로 공급된다는 점에서 이 또한 높은 경쟁률을 기록하겠지만, 그래도 생애최초 특별공급은 100% 추첨으로 당첨자를 선정하기 때문에 상대적으로 가점이 낮은 무주택자분들이라면, 여기 생애최초 특별공급에 집중하는 것이 좋은 전략이 될 수 있겠다.

광교 C6 분양가 수준을 3.3㎡당 평균 2,500만원대 전후로 예상하는 의견들이 많다. 만약, 이 가격대로 나온다면? 전용 84㎡(34평형대)의 분양가격이 8억원대로 나오게 되는 것이다.

참고로, 신분당선 광교중앙역 주변으로 지난 2012년에 준공된 '광교자연앤힐스테이트' 전용 84㎡의 거래가격이 13억원대로 나와있고, 호가는 14억원에서 15억원대로 나와있다.

그 외 지역우선 공급방식 및 청약조건 그리고 제한사항 관련 정보는 아래 영상을 참고하시길.