e편한세상 고덕 어반브릿지 무순위 청약 줍줍 정보

어제 11월 7일자로 e편한세상 고덕 어반브릿지 계약취소주택 입주자모집공고문이 나왔다. 해당 주택은 서울 강동구 상일동에 위치한 고덕강일지구 마지막 민간 분양단지로써 올해 2월 입주를 시작한 6개동 전용면적 84㎡~101㎡ 총 593가구 규모로 구성된 신축 아파트다. 

 

3년 전 2021년 9월 최초 공급당시 일반공급 1순위 청약접수 결과가 그 당시 기준으로 서울 역대 최다 청약자인 13만 1,447건이 접수된 바가 있다. 

그 당시에도 많은 수요가 집중되었었고 이번에 나온 계약취소주택 입주자모집공고 소식에도 많은 청약 수요가 대기중인 걸로 알고 있다. 그 이유는 최초 공급당시 분양가 수준 그대로 재공급되었기 때문이다. 

 

2024930069 e편한세상 고덕 어반브릿지 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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이번에 계약취소주택으로 나온 4가구는 모두 전용면적 84㎡로 국민평형대로 알고 있는 구 34평형대다. 84A타입 1가구, 84C타입 1가구, 84D타입 2가구해서 4가구이며 분양가는 7억 9,800만원~8억 2,00만원으로 재공급되었다. 이는 주변 다른 단지의 시세와 비교하면 3억원가량 저렴하다는 평가가 나오고 있다. 

 

 

 

 

입주 16년차인 기축 인근단지인 강일리버파크 9단지와 10단지의 동평형대가 10억대로 거래가 되었으며 그 외 다른 주변 단지들도 비슷한 실거래가 수준을 보이고 있다. 

이를 고려하여 단순 시세차익은 현 시점을 기준으로 3억원 이상을 보고 있는 것이며 거래량이 늘게되면 그 이상의 가치를 전망하고 있다. 참고로 e편한세상 고덕 어반브릿지 전매제한기간은 최초 당첨자발표일(2021.10.06)로부터 3년이 적용되며 거주의무기간은 최초 입주가능일로부터 5년간 적용된다. 

 

앞서 얘기한대로 해당 주택의 공급금액은 최초 입주자모집공고(2021.09.10) 당시의 분양가로 재공급되었으며 이번에 입주자로 당첨된다면 계약시 20% 그리고 잔금 80%는 입주시 또는 올해 12월 20일 이전까지 납입되어야 한다. 상기 공급금액에는 각 주택형별 모두 소유권이전등기 비용 및 취득세가 포함되어 있지 않으며 발코니 확장비용 및 추가선택품목 등이 미포함된 금액이다. 공급되는 각 타입별로 발코니 확장비용 및 유상옵션 비용 등을 확인할 필요가 있다. 

 

 

이번에 계약취소주택으로 나온 e편한세상 고덕 어반브릿지 줍줍 특별공급 접수일은 이 달 14일 목요일이며 인터넷 청약홈에서 오전 9시부터 오후 5시 반까지 신청할 수 있다. 단, 현장접수는 불가하다. 그리고 당첨자 발표일은 19일 화요일 인터넷 청약홈에서 확인할 수 있으며 입주자로 선정된 자는 서류접수 기간, 계약체결 순으로 진행한다. 

 

특별공급 접수는 인터넷 청약홈으로 가능하며 PC와 모바일 모두 가능하다. 사이트에 접속하면 인증서 로그인, 청약신청, APT선택, 취소후재공급, 주택명 및 주택형 등 선택, 자격 등 입력, 전자서명, 신청완료 순으로 접수 절차가 진행한다. 

 

 

참고로 신청시 휴대폰 번호를 등록하고 SMS 수신에 동의한 당첨자는 당첨자 발표일 당일 오전 8시 경에 문자로 당첨사실을 확인할 수 있다.  

 

e편한세상 고덕 어반브릿지 무순위 4가구는 일반공급이 아닌 모두 특별공급으로 공급되었다. 기관추천 특별공급 1가구, 신혼부부 특별공급 3가구해서 4가구가 공급되었기 때문에 각 공급대상별로 자격 기준을 충족하는지 확인하고 체크해야 한다. 
이번에 공급되는 특별공급은 계약취소주택 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원이어야 한다. 기관추천 특별공급은 국가유공자, 국가보훈대상자만 지원할 수 있으며 신혼부부 특별공급은 혼인기간이 7년 이내 및 소득기준과 자산기준을 충족해야 한다.