판교밸리자이 아파트 무순위 줍줍 청약 모집공고 시세 파악하기

테크노밸리와 인접한 고등지구 내 판교밸리자이 1단지에서 잔여 세대가 공급되었다. 최초 입주자모집공고(2020.12.28)에 따른 공급 절차가 모두 종료되었음에도 불구하고 기존 당첨자가 잔금을 치르지 못해 발생한 계약 해제 등의 사유로 이번에 잔여 세대가 공급된 것이다. 

해당 주택은 경기도 성남시 고등지구 고등동 일원, 아파트 전용면적 60~84㎡ 3개동 총 350가구와 오피스텔 전용면적 59~84㎡ 282실로 이루어져있다. 그 중 이번에 판교밸리자이 무순위 세대는 1단지 내 국평 84㎡ A타입 1가구로 최초 모집공고 당시 4년전 분양가 상한제가 적용된 가격에 재공급하기 때문에 수많은 청약수요가 뛰어들 것으로 보인다.

 

최초 공급당시 분양가는 전용 60㎡가 5억 7,500만원에서 6억 6,600만원 그리고 전용 84㎡가 7억 7,000만원에서 8억 5,600만원에 공급되었었다. 이번에 잔여 세대로 나온 가구는 102동 503호 84㎡ A타입 1가구다. 최초 분양가는 8억 5,600만원이며 발코니 확장비는 297만원과 유상 옵션비용 2,100만원대를 포함한 총 공급금액은 약 8억 8천만원정도 된다. 
입주자로 선정된 자는 계약시 10%에 해당하는 계약금을 납입해야 하며 오는 9월 16월 이전까지 잔금을 납입해야 입주가 가능하다. 

240717 [정정]판교밸리자이(102-503) 무순위사후 입주자모집공고.pdf

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본 아파트는 지난 2023년 2월 준공된 주택으로 최초 공급계약 당시 선택된 발코니 확장 옵션 사항 및 유상 옵션비용 등 기존 계약을 승계하는 조건으로 진행한다. 

 

 

 

주변 다른 단지들의 최근 실거래가격과 비교해보면 이번에 나온 판교밸리자이 줍줍 당첨시 단순 시세차익만 보더라도 2~3억원은 보장된다는 것이 주변 부동산관계자의 평가다. 실제로 입주 5년차인 제일풍경채는 전용 84타입(구33평형대)이 최근에 11억 4,000만원에 거래가 되었고 현재 호가도 이와 비슷한 수준으로 나와있었다. 

그리고 입주 6년차인 호반써밋은 동평형대가 최근에 10억 7,000만원에 거래가 되었고 현재 호가도 이와 비슷한 수준으로 나와있었다. 이와 같이 고등지구 내 판교 아파트 시세 동향은 국평이 11억원대 전후로 거래되고 있으며 전세는 6억원대로 거래되고 있는 데이터를 확인할 수 있었다.  

최초 당첨된 계약자가 잔금을 치르는 과정에서 사정이 생겨 재공급으로 1가구 밖에 나오지 않았지만 고등지구 내 마지막 민간분양 단지에 4년 전 분상제 가격 그대로 공급되었기 때문에 경쟁률 또한 어마어마할 것으로 보고 있다. 

 

지난 2021년 1월 아파트 일반공급 1순위 접수결과, 151가구 모집에 9,754건이 접수되면서 평균 65 대 1이라는 높은 경쟁률을 기록했었고 최초 공급된 모든 물량이 해당 지역에서 마감된 바 있다. 

판교밸리자이 무순위 청약 자격기준은 재공급 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자로서 주택소유 여부와 상관없이 청약통장 가입여부와 무관하게 누구나 신청이 가능하다. 단 1가구의 재공급 대상에 해당 주택건설지역에 거주하지 않더라도 전국적으로 청약신청이 가능하기에 굉장히 높은 경쟁률이 나올 것으로 보고 있는 것이다.

과연 그 주인공은 어디서 나올지.. 나에게도 기회가 올련지.. 그럼 일정을 체크해보자. 

 

재공급 입주자모집공고일은 이달 17일 수요일이며 다음주 23일 화요일 무순위 청약 접수가 진행한다. 이후 당첨자 발표일은 26일 금요일, 서류접수일은 31일 수요일, 계약체결일은 내달 8월 2일 금요일 순으로 진행한다. 

해당 주택은 분상제가 적용되는 단지이긴 하나 재당첨제한과 거주의무기간이 적용되지 않는다. 또한 전매제한기간은 3년이 적용되지만 최초 당첨자 발표일로부터 3년이 경과되었기 때문에 실질적인 전매는 가능하다고 한다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

무순위 청약 접수방법은 인터넷 청약홈에 접속하여 인증서 로그인을 하고 해당 주택선택 및 자격확인 그리고 전자서명 순으로 접수가 진행한다. 당첨 결과는 착오 안내 가능성이 있어 유선 및 서면 등 별도로 통지하지 않는다. 단, 당첨조회는 신청했던 청약홈에서 조회기간 내 조회가 가능하며 당첨된 자는 당첨자 발표일 당일 오전 8시경에 문자로 안내받을 수 있다.