대조1구역 일반분양 연신내역 힐스테이트 메디알레 모집공고 일정과 분양가 전망은?

힐스테이트 메디알레

서울특별시 은평구 대조동에 위치하는 대조1구역 주택재개발정비사업 일반분양 공급소식이 조금씩 들려오고 있다. 

해당 주택은 지난 2022년 10월 착공이 들어갔지만 공사비 증액문제로 계속 지연되면서 결국 2024년 연초에 공사가 중단된 상황까지 노였었다. 하지만 다행히도 같은해 6월 공사가 재개되면서 공사기간이 착공 후 39개월에서 48개월로 9개월 연장되었다. 참고로 입주예정일은 2026년 10월로 계획되어 있다.  

 

 

공급규모

최고 25층 28개동 총 2,451가구 규모로 공급되는데 이 중에서 일반분양으로 483세대가 이번에 공급된다. 
공급되는 주택형은 전용면적 기준으로 51㎡은 84세대, 59㎡은 323세대, 74㎡은 76세대해서 483세대가 이번에 일반분양으로 공급된다. 

 

 

 

청약일정

최근에 나온 기관추천 특별공급 안내문에 따르면 입주자모집공고일은 내달 5월 9일 금요일로 나와있었다. 그러면서 특별공급 접수일은 5월 19일 월요일 그리고 당첨자 발표일은 5월 27일 화요일로 나와있었다. 만약 상기 일정대로 나온다면 일반공급 1순위 접수일은 특별공급 다음 날인 5월 20일 화요일로 볼 수 있다. 
사업추진 인허가 등으로 일정이 변동될 수 있으나 미리 체크해두고 청약을 준비하면 좋을 거 같다. 

 

 

불광동과 연신내와 가까워 교통 편의성이 매우 우수하다. 특히, 6호선 3호선 환승연인 불광역을 비롯하여 최근 GTX A노선이 개통된 연신내역까지 가까이 이용할 수 있어 서울 주요 지역으로의 이동이 굉장히 편리하다. 
수도권 주요지역으로 교통망 개선과 상업지구 개발속도가 빠르게 진행되고 있어 청약수요가 매우 높을 것으로 예상되고 있다.

 

주택재개발정비사업 대조1구역 일반분양 공급이 완료되고 입주가 시작하면 강북에서 인기 있는 고급 주거지로 자리 잡을 가능성이 높다는 전망이다. 따라서 장기적으로 안정적인 가격방어는 물론이고 시세 상승까지 기대해볼 수 있어 많은 청약수요가 대기중인 이유이기도 하다. 

그럼 일반분양 공급가격은 어느 정도로 나오게 될까? 

 

 

분양가격

조합원 입장에서는 높게 책정되기 바랄테고, 일반청약 대기자는 낮게 책정되기 바랄것이다. 그래서그런지 각종 커뮤니티에서는 다양한 의견들이 존재할 수 밖에 없는거 같다. 최근에 나온 관련 기사본문과 커뮤니티 게시글들을 정리해보았는데 3.3㎡당 평균 4,000만원대에서 많게는 4,500만원대로 예상해본다. 만약 이와 같이 나온다면 힐스테이트 메디알레 분양가 수준은 전용 74타입이 12억대 그리고 전용 59타입은 10억대로 나오게 되는 것이다. 

물론, 아직 입주자모집공고가 나오지 않았기 때문에 섣불리 판단할 순 없다. 이와 같이 여러 관련 글과 기사들을 종합해보고 꾸준하게 관심을 가지고 체크해보면서 청약을 준비하는 것이 좋을 거 같다.