e편한세상 송파 파크센트럴 줍줍 무순위청약 이편한세상 시세차익은?

서울특별시 송파구 오금동 소재 e편한세상 송파 파크센트럴 아파트는 최초 33층 12개동 총 1,199가구 규모로 구성된 공동주택이다. 이 중 이번에 계약취소주택 1가구가 무순위로 나왔다는 소식을 접하게 되어 그 내용을 정리해 보는 시간을 가져보려고 한다. 

 

지난 2017년 최초 공급당시 3.3㎡당 평균 분양가는 2,380만 원으로, 전용면적 84㎡이 7억 중반대에서 8억 초반대로 나왔었다. 물론 이 가격으로 이번에 송파 파크센트럴 줍줍 세대가 나온건 아니지만 그래도 시세보다 저렴하게 재공급된 건 사실이다. 그 간의 기간동안 관리비와 재산세 등이 포함되면서 재분양공급비가 추가된 총 공급가격은 9.8억대다. 
이는 세대 발코니확장, 빌트인가전/가구, 시스템 에어컨이 설치된 세대롤써 옵션 사항의 변경이 불가하다. 단, 1가구지만 입주자로 선정된다면 계약서 발생시 30%의 계약금이 납입되어야 하며 내달 2월 내에는 남은 70%의 잔금까지 마무리 되어야 한다. 

자세한 공급내역 등은 아래 별도로 첨부한 모집공고문을 참고하면 된다. 

 

2024930070 e편한세상 송파 파크센트럴 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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동평형대 기준 전용84타입은 최근 2달간 14~15억대로 거래가 되었으며 현재 호가는 그 이상이다. 참고로 지난 9월에는 16억에 거래된 바가 있다. 당첨되고 15억에 내놓은다고 하더라도 단순 시세차익만 최소 5억 원에 달한다. 
전세가격은 7~8억대로 거래되고 있으며 호가 역시 비슷하다. 이는 이번 이편한세상 송파 파크센트럴 계약취소주택 재공급가격과 그리 차이가 나지 않는다. 

 

 

전매제한기간은 최초 당첨자발표일(2017.12.21)로부터 3년이기에 의무가 없지만 거주의무기간 3년이 유예가 될지 아니면 바로 적용이 될지 별도로 확인을 요한다.

 

다자녀가구 특별공급으로 단 1가구만 공급하는 이번 e편한세상 송파 파크센트럴 계약취소주택은 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역인 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원으로서 만 19세 미만의 자녀 2명 이상을 두어야 한다. 당초 3자녀 이상 요건이었지만 작년에 개정된 주택공급에 관한 규칙이 적용되면서 2자녀도 해당이 된다. 청약통장 가입여부과 무관하게 신청이 가능하며 입주자 선정방식은 무작위 추첨으로 공급한다. 

 

 

청약접수일은 다음주 14일 화요일이며 당첨자 발표는 17일 금요일이다. 계약취소주택 본 입주자모집공고에서 입주자로 선정된 자는 1월 20일 월요일 서류접수하고 24일 금요일까지 계약서 발행 순으로 진행한다. 

청약신청 방법은 인터넷 청약홈에 접속하여 신청자 본인확인을 위한 인증서 로그인을 한다. 그리고나서 메인화면 카테고리 중 청약신청 → APT → 취소후재공급 → 주택명 및 주택형 등 선택 → 청약자격 등 입력 → 전자서명 순으로 주어진 절차대로 진행하면 된다. 
PC와 모바일 앱 과정 절차가 동일하니 크게 어렵지 않을 것이다.
당첨자발표 당일에는 입주자로 선정된 자에게 오전 8시경 문자로 알려준다. 본 문자서비스는 청약신청시 휴대폰 번호를 등록하고 SMS수신 서비스에 동의한 자에 한해서 제공하기 때문에 신청시 다시 한번 확인할 필요가 있겠다.