[광명15구역] 광명 푸르지오 센트베르 분양가 수준은?

이번 시간에는 다음달에 일반분양이 예정되어 있는 광명 푸르지오 센트베르 분양가 관련해서 이야기를 해볼까 한다. 최근에 접한 소식과 함께 과거 데이터를 통해 미리 예상해 보는 시간을 가져볼텐데, 해당 사업지 관련해서 궁금해 하셨던 분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 한다.

 

경기도 광명시 광명동 322번지 일원, 광명15구역 주택재개발정비사업지는 지하3층~지상37층, 12개동규모로 총 세대수는 1,335세대가 공급될 계획이라고 한다. 이 중 일반분양으로 공급되는 세대수는 총 460세대라고 하는데, 전용면적 기준으로 36㎡ 44세대, 49㎡ 36세대, 59A㎡ 71세대, 59B㎡ 242세대, 59C㎡ 67세대해서 총 460세대가 일반분양으로 공급될 계획이라고 한다.

 

 

공급되는 일반분양의 평형대가 강소형 평형대인만큼 실입주와 동시에 투자성으로 접근하기 위한 청약수요자들이 몰릴 것으로 보여지는데 그럼 과연, 광명 푸르지오 센트베르 해당 사업지의 분양일정은 언제 정도로 예상해 볼 수 있을까?

 

해당 사업지의 건설사인 대우건설에서 자사브랜드인 푸르지오 홈페이지를 통해 분양일정을 확인해 볼 수 있었다. 12월달로 표시가 되어 있었다. 사실, 올해 중순까지만해도 11월달로 표시가 되어 있었는데 그래서 11월달에는 열리겠구나 생각을 했었다. 그런데 이번에 다시 12월달로 표시가 되면서 그리고 본격적으로 광고를 하는거 봐서는 이번엔 진짜 12월달에는 열리지 않을까 보고 있다. 어떻게보면, 앞으로 한달정도 남아있는거다. 그럼 그 다음으로 궁금한 건, 광명15구역 분양가 수준은 어느 정도도 나오게 될까?이다.

 

 

최근에 접한 소식으로는 주택도시보증공사(HUG)와의 협의결과, 3.3㎡당 평균 1천991만원~2천046만원으로 책정되었다고 한다. 전용면적 기준으로 59㎡(25평형대)가 만약, 2천046만원대로 공급이 된다면 분양가격은 5억1,150만원이 된다. 광명뉴타운에서 가장 사업속도가 빨랐던 광명16구역 '광명에코자이위브'가 2017년 12월에 분양(2020.11입주예정)을 했었고 분양당시 분양가는 3.3㎡당 평균 1천755만원대였다. 참고로 '광명에코자이위브'의 현재 호가는 59㎡(25평형대)타입이 2천200만원대라고 한다. 즉 25평형대의 호가는 5억5천만원대라는 것이다.

 

그리고 지난 9월에 13개동 총 1천313세대의 규모로 분양을 했던 철산주공7단지 주택재건축정비사업지인 '철산역롯데캐슬'의 분양가는 전용면적 기준으로 59㎡(25평형대)가 3.3㎡당 평균 2천240으로 공급되었었고, 분양가는 5억중후반대로 나왔었다.