더샵 둔촌포레 아파트 예상 분양가 둔촌현대1차 리모델링

둔촌현대1차 리모델링 아파트

서울특별시 강동구 둔촌동 일원, 기존 최고 14층 공동주택 5개동 498가구에서 8개동 572가구로 시공사인 포스코가 맡아 수평 증축 방식의 리모델링을 하는 정비사업이 진행된다.  
해당 단지는 지난 1984년도에 준공되어 올해로 40년이상 노후된 단지로써 이번에 별동으로 신축 74가구를 공급하게 되며 네이밍이 더샵 둔촌포레 단지로 탈바꿈하게 된다. 

 

앞서 얘기한대로 전체 572가구 중에서 이번에 일반분양으로 74세대가 공급될 계획이다. 전용면적 84A㎡ 26세대, 84B㎡ 26세대, 112㎡ 22세대해서 74세대가 이번에 공급된다. 

 

■ 더샵 둔촌포레 74세대 일반분양(전용면적 기준) 

84A타입 : 26세대
84B타입 : 26세대
112타입 : 22세대 

참고로 입주 예정시기는 올해 2024년 11월로 계획되어 있다. 

둔촌현대1차 리모델링 단지는 서울에서 올 상반기 공급예정인 단지중에서 교육 여건이 가장 우수한 곳으로 평가되고 있다. 초등학교 중학교 고등학교 모든 단지 인근에 위치해 있으며 지하철 9호선 중앙보훈병원역이 인접 그리고 5호선도 가까이 이용할 수 있어 학세권과 역세권의 입지를 보이고 있다. 

출처 : 네이버부동산

올해 6월 입주가 예정되어 있는 강동헤리티지자이 전용 84㎡(구,33~34평형대) 기준으로 12억 후반대 분양권 거래가 되었으며 현재 호가는 14억대로 형성되어 있다. 
그리고 지난 2010년 3월 입주를 시작한 둔촌푸르지오 전용 84㎡(구,33~34평형대)는 최근 12억대 거래가 되었으며 현재 호가는 12억 초반대로 형성되어 있다. 

출처 : 호갱노노 실거래가

해당 단지가 분상제 미적용 단지이기 때문에 상대적으로 비싸게 나오지 않을까라는 의견들이 오가고 있는 가운데, 현재 실거래가와 호가 등의 주변 시세를 어림잡아 더샵 둔촌포레 분양가 수준을 예상해 본다면? 
전용면적 84㎡(구,33~34평형대) 12억 후반에서 14억대로 나올 것으로 조심스럽게 예상해 본다.
그럼 둔촌현대1차 리모델링 일반분양 일정은 어떻게 될까? 

출처 : 기관추천 특별공급 안내문(2024.02)

최근에 나온 기관추천 특별공급 안내문을 통해 해당 단지의 공급 일정을 확인할 수 있었다. 
본 안내문에 따르면 입주자모집공고일은 2월 22일 목요일로 나와있었으며 특별공급 청약접수일은 3월 4일 월요일로 나와있었다. 만약 이와 같이 나온다면, 일반공급 1순위 청약접수일은 특공 다음 날인 3월 5일 화요일이 되는 것이다. 

더샵 둔촌포레 기관추천 특별공급 안내문.pdf

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■ 더샵 둔촌포레 아파트 공급일정(예정) 

입주자모집공고일 : 02.22(목) 
주택홍보관개관일 : 03.01(금) 
특별공급청약접수 : 03.04(월) 
당첨자동호수발표 : 03.12(화) 

상기 일정은 입주자모집공고 승인 및 업무추진 등의 이유로 변동될 수 있다고 하니, 참고로 체크해 두고 여유있게 청약을 준비하면 좋을 거 같다. 
정확한 공급가격과 특별공급 일반공급 대상별 자격기준 등은 오는 2월 22일 예정되어 있는 입주자모집공고문을 통해 확인할 수 있으며, 모집공고문은 일정에 맞춰 인터넷 청약홈에 접속하여 해당 단지를 찾아 들어가면 확인할 수 있다.