분당 금호어울림 그린파크 아파트 분양가 시세 비교

분당 금호어울림 그린파크

성남시 도시개발공사가 개발을 위탁받아 금호건설에서 선시공하는 단지로 분상제가 적용되는 공공분양주택이 이번에 공급된다. 이는 성남시 야탑동 공공분양주택 건립사업으로 활용도가 낮은 공영주차장 부지에 국민주택 규모 이하의 공공분양 아파트를 건립하게 된다. 
여기 야탑동에서 20년만에 신축으로 공급하는 새 아파트라는 점에서 해당주택건설지역 성남시 거주자의 이목이 집중되어 있다. 

출처 : 분당 금호어울림 그린파크 기관추천 특별공급 안내문

해당 단지의 네이밍은 분당 금호어울림 그린파크 공동주택으로 최고 21층 4개동 242가구 규모로 공급하게 된다. 공급되는 주택형 세부 세대수는 다음과 같다. 

■ 공급 주택형(전용면적 기준) 

74㎡ : 71세대 
84A㎡ : 71세대 
84B㎡ : 30세대
84C㎡ : 70세대
 
참고로 입주예정일은 2025년 7월로 계획되어 있다. 

  

분당 금호어울림 그린파크_기관추천 특별공급 안내문(공급사).pdf

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얼마 전에 해당 단지의 기관추천 특별공급 안내문을 접할 수 있었다. 

출처 : 분당 금호어울림 그린파크 기관추천 특별공급 안내문

본 안내문을 통해 분당 금호어울림 그린파크 청약 일정을 확인할 수 있었는데, 우선 입주자모집공고일은 이 달 2월 29일 금요일로 나와있었으며 특별공급 청약 접수일은 3월 11일 월요일로 표시되어 있었다. 만약, 상기 일정대로 나온다면? 일반공급 1순위 청약 접수일은 특공 접수일 다음 날인 3월 12일 화요일이 되는 것이다. 
물론, 상기 일정은 예정된 일정으로 모집공고 승인이나 사업추진 또는 인허가 과정에서 변동될 수 있다. 그렇기 때문에 수시로 확인하고 체크할 필요가 있어 보인다.  

■ 공급 일정(예정)

입주자모집공고일 : 2024.02.29(금)
모델하우스오픈일 : 2024.02.29(금)
특별공급청약접수 : 2024.03.11(월)
입주자동호수발표 : 2024.03.19(화)

출처 :분당 금호어울림 그린파크 홈페이지

성남시에 거주하거나 기타 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 무주택 세대구성원으로서 청약저축통장과 주택청약종합저축통장 가입자만 청약 신청이 가능하다. 다만, 해당주택건설지역인 성남시에 현재 1년 이상 거주하고 있는 자를 대상으로 100% 우선 공급하기 때문에 분당 금호어울림 그린파크 아파트 공급은 당해에서 모두 마감되지 않을까 싶다. 
공급 배정물량은 특별공급(다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 등) 약 70%, 일반공급 약 30%로 배정되어 공급된다. 

출처 :분당 금호어울림 그린파크 홈페이지

가까운 지하철은 수인분당선 야탑역이긴 한데, 도보로 이용하기 어렵고 버스를 타고 이용해야 하는 불편함이 있다. 그래도 수도권제1순환고속도로, 수서간고속화도로, 내곡간도시고속화도로 등 서울 강남권을 비롯하여 가까운 판교 등 수도권 주요 지역으로 빠르게 이동이 가능해 편리한 도로교통망의 입지를 가지고 있다. 
또한 단지 바로 앞으로는 테크노파크나 한국전자기술연구원(KETI) 등이 위치해 있어 걸어서 출퇴근할 수 있는데 그래서 직주근접 주거 형태를 띄고 있다. 

출처 : 호갱노노

인근 분당 아파트 시세 파악을 해볼텐데, 주변 다른 단지들의 전용면적 84㎡(구,33~34평형대) 최근 실거래가격이 7~8억대로 나와있었다. 연식이 오래된 단지들이 대부분이어서 가격비교의 차이가 분명 있겠지만 이번에 공급되는 분당 금호어울림 그린파크 분양가 수준을 유추하는데 그래도 도움이 되지 않을까 싶다.  
분상제가 적용되면서 합리적으로 공급될 것으로 기대가 모아지고 있어 전용 74㎡는 6~7억대로 그리고 84㎡는 8~9억대로 전망하는 추세다. 정확한 공급가격과 공급대상 자격기준 등은 입주자모집공고일에 맞춰 인터넷 청약홈에서 확인이 가능하면 된다.