과천 제이드자이 무순위 줍줍 모집공고(분양가 포함)

2024930024 과천제이드자이 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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금일자로(04/22) 과천 제이드자이 무순위 모집공고가 나왔다. 주택공급에 관한 규칙에 따라 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약이 최소된 주택으로 이번에 재공급으로 나오게 되었다. 본 주택은 이미 준공된 아파트로서 현 상태 그대로 재공급함에 따라 발코니확장 및 마이너스옵션, 추가 시설물 설치 및 교체, 수선 등을 요구할 수 없다. 다시 말해, 계약취소주택으로 최소 계약당시 선택되었던 발코니 확장 및 추가선택품목 옵션을 모두 수락하는 조건으로만 공급계약이 체결된다는 것이다.   
또한, 준공 이 후 입주자를 모집하는 아파트로서 계약금 20% 이 외, 2024년 7월 29일 이내 잔금 80%를 납부해야 한다.(사업주체에서 알선X) 

 

 

해당 주택유형은 공공분양주택이며 비규제지역에 해당된다. 대규모택지개발지구 내 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용주택으로서 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨제한을 받는다. 그리고 최초 당첨자 발표일로부터 전매제한기간은 3년, 최초 입주가능일(2021.12)로부터 거주의무기간 5년이 적용된다. 

 

 

과천 제이드자이 줍줍 일정

입주자 모집공고일 : 2024.04.22(월) 
특별공급 청약접수 : 2024.04.29(월) 
일반공급 청약접수 : 2024.04.30(화) 
당첨자 동호수발표 : 2024.05.07(화) 
당첨자 서류접수일 : 2024.05.13(월)
계약서 발행체결일 : 2024.05.28(화)

 

 

갈현동 소재, 최고 25층 7개동 공공분양주택 647세대중에서 이번에 계약취소주택 2세대가 재공급되어 나왔다. 
특별공급(신혼부부) : 전용 49㎡B, 902동 2404호
일반공급 : 전용 59㎡C, 902동 2201호 
이번에 재공급으로 나온 과천 제이드자이 분양가 수준은 최초 입주자모집공고 당시 공급가 외 사업주체가 해당 주택을 취득 및 재공급하는 과정에서 발생한 경비 등이 조금 포함되어 있다고 하지만, 그래도 주변 시세보다 절반 이상으로 훨씬 저렴하게 나온 셈이다. 

 

 

참고로 정부과천청사역 역세권에 위치한 위버필드와 래미안슈르 그리고 과천자이 아파트의 최근 12~14억대로 거래되었다. 

 

 

이번에 계약취소주택으로 재공급된 2세대 모두 발코니 확장된 세대이며, 그 중 일반공급으로 나온 59C타입만 유상옵션이 들어가있다. 해당 세대의 옵션 품목은 거주에 따른 사용감이 있을 수 있다. AS가 종료되었고 교체는 불가하다고 한다. 그리고 해당 세대 59C타입 902동 2201호는 천장형 시스템 에어컨이 유상옵션으로 들어가지만 이는 냉방전용 제품으로 난방운전이 불가하며 에어컨 추가설치시 실외기 공간을 감안하여 에어컨 성능에 지장이 없더록 입주자가 설치해야 한다. 
신혼부부 특별공급으로 나온 49B타입 902동 2404호는 시스템 에어컨 미설치 세대로서 입주 후 개별적으로 에어컨을 설치해야 한다.(매립배관 위치 : 거실 + 침실1)

 

 

과천 제이드자이 무순위 신혼부부 특별공급은 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역에 거주하는 무주택세대구성원으로서 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택이어야 한다. 입주자모집공고일 현재 혼인신고일 기준으로 혼인기간이 7년이내인 신혼부부 그리고 해당 주택의 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부, 만6세이하의 자녀를 둔 한부모가족이 대상이 된다. 소득기준은 130%이하(맞벌이 200%이하)이며, 자산보유기준은 부동산 2억 1,550만원 이하, 자동차 3,708만원 이하이어야 한다.단, 출산가구 자산보유기준이 완화되면서 자녀의 출생연도에 따라 완화된 기준이 적용될 수 있으니, 반드시 최상단에 첨부한 모집공고문을 참고해야겠다. 
그리고 당첨자는 추첨으로 공급하게 된다. 

 

 

일반공급은 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역에 거주하는 무주택세대구성원으로서 세대주이어야 한다. 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 입주자를 선정하게 된다. 
청약신청은 오전 9시부터 오후 5시 반 이전까지 인터넷 청약홈에 접속하여 인증서 로그인 이 후, 청약신청>APT>취소후주택공급>주택명 및 주택형 등 선택>청약자격>전자서명>신청완료 순으로 진행하면 된다. 
청약신청시 번호등록을 하고 SMS수신에 동의한 경우에 한해 입주자로 선정된 당첨자는 당첨자 발표일에 맞춰 오전 8시경에 문자로 받아볼 수 있다.