동탄역 대방엘리움 더시그니처 분양일정 변경되었다.

경기도 화성시 오산동 동탄2택지개발지구 C18블록 동탄역 대방엘리움 더시그니처 아파트는 최고 29층 5개동 총 464가구 규모로 공급한다. 공급되는 주택형은 전용면적 63㎡ 120가구(A, B타입), 82㎡ 344가구(A, B타입)이며 공급유형별 배정은 특별공급(기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초) 278가구, 일반공급 186가구로 나눠 공급하게 된다.

 

 

 

 

 

 

■ 사업개요 

단지위치 : 동탄2택지개발지구 C18블록
공급규모 : 최고 29층 5개동 총 464가구
공급주택 : 전용 63㎡ 120가구, 82㎡ 344가구
특별공급 : 278세대(기관추천 46세대, 다자녀가구 46세대, 신혼부부 84세대, 노부모부양 14세대, 생애최초 88세대)
일반공급 : 186세대
모집공고 : 2024년 06월 14일(금) → 연기
입주시기 : 2027년 06월(예정) 

 

 

정확히 오늘 6월 14일 금요일 입주자모집공고가 예정되어 있었다. 그래서 인터넷 청약홈에 들어가서 모집공고문을 확인하려고 했더니 다른 주택들만 나와있고 동탄역 대방엘리움 모집공고문은 보이지가 않았다.

왜? 그런걸까? 

 

 

여기저기 다른 커뮤니티와 관련 게시글들을 확인해보니 답을 찾을 수 있었다. 오늘 오전에 나온 일정 관련 안내문이었다. 안내문에 따르면 기존 입주자모집공고일 6월 14일에서 잠정적 연기가 되었다는 본문 내용이었다. 그렇게 많은 사람들에게 알려진 공급일정이 변경되면서 모집공고일과 함께 모든 청약일정이 연기되었다.

사실 개인적으로 오랫동안 기다린 단지이기도 해 조금 허탈한 기분이 들었다. 해당주택건설지역인 화성시 거주자 뿐만 아니라 수도권 전 지역으로 청약신청이 가능하고 당첨권도 가능하기 때문이다.

 

 

동탄역 대방엘리움 더시그니처 공동주택은 대규모택지개발지구에 속한 단지여서 해당주택건설지역인 화성시 거주자 뿐만 아니라 서울특별시, 인천광역시, 경기도 수도권 전 지역 거주자에게도 당첨의 기회가 주어진다. 해당주택건설지역인 화성시 1년이상 계속 거주하고 있는 자에게(해당지역) 30% 우선 공급하게 되고, 경기도 6개월 이상 계속 거주하고 있는 자에게(경기지역) 20% 그 외 서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자에게(기타지역) 50% 순으로 배정한다. 이와 같이 수도권 전 지역으로 당첨의 폭이 넓어 대기중인 청약 수요가 많은 이유인 것이다. 

 

 

동탄2신도시는 분양가 상한제(이하 분상제)가 적용된다. 그래서 주변 시세대비하여 저렴하게 나올 것으로 기대가 모아지고 있다. C18블록 바로 옆단지인 입주 8년차 반도유보라아이비파크 아파트의 최근 실거래가는 전용 84㎡(구33~34평형대) 10억대 그리고 59㎡(구24~25평형대) 7억대로 거래가 되었었다. 현재 호가는 그 이상으로 나와있다.

입주 4년차인 파라곤 아파트는 전용 79㎡(구31~32평형대) 9억대로 최근에 거래되었으며 현재 호가는 10억대를 넘겼다. 

 

 

GTX A노선 초역세권에 위치한 롯데캐슬이나 린스트라우스 단지들을 제외하고 C18블록 인근 준신축급 아파트 비교대상으로 하였을때 전용 84㎡가 약 9~10억 전후로 거래되고 있다는 데이터를 확인할 수 있었다. 

 

 

그럼 C18블록 동탄역 대방엘리움 분양가는 어느 정도로 나오게 될까?

개인적으로 기다리고 있던 단지이기에 다른 여러 커뮤니티와 관련 기사들을 검색해보고 알아봤다. 다들 비슷한 얘기들만 나왔는데 일부 가장 신빙성가는 내용들을 종합하여 정리해보니 전용 63㎡는 5억대, 82㎡는 6억 후반대에서 7억대까지 예상해 볼 수 있었다. 

 

 

정확한 공급가격과 공급대상별 자격기준 등은 입주자모집공고일에 맞춰 모집공고문을 확인해 봐야하는데, 잠정적으로 연기되었으니 수시로 체크하고 확인해봐야겠다.