오산 롯데캐슬 위너스포레 입주자모집공고문 분양가

남서쪽에 자리 잡은 독산 녹음의 숲세권 입지와 양산봉 등산로, 산책로를 쾌적하게 누릴 수 있으며 동시에 1호선 생활권이 주어진다. 특히 한 정거장 차이에 있는 병점역에는 수도권광역급행철도 GTX C노선이 계획되어 있어 개통시에는 삼성역까지 30분만에 이동할 수 있게 된다. 거기에 SRT와 GTX A노선을 이용하는 동탄역과 병점역을 잇는 동탄 트램이 2027년 개통 예정에 있어 쾌적한 숲세권과 편리한 생활권을 모두 누릴 수 있어 오산 롯데캐슬 위너스포레 대단지 공동주택에 대한 기대 효과가 크다. 

 

 

 

 

16개동 최고 27층 총 1,672가구 규모로써 이 중에서 834가구(전용 59㎡~103㎡)가 이번에 일반분양으로 입주자모집공고문이 나오게 되었다. 공급되는 주택형 세대수 및 단지개요는 다음과 같다.

 

 

2024000260 롯데캐슬 위너스포레 입주자모집공고문.pdf

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■ 단지개요

사업위치 : 경기도 오산시 양산동 95번지 일원
단지규모 : 16개동 최고 27층 총 1,672가구
일반분양 : 834가구(전용 59㎡~103㎡) 
특별공급 : 327가구 
일반공급 : 507가구 
모집공고 : 2024년 06월 14일(금) 
입주시기 : 2027년 08월(예정) 

 

 

오산 롯데캐슬 위너스포레 분양가 전용 59타입(구24~25평형대)은 3억 7,000만원에서 4억 1,300만원까지 나왔으며, 전용 75타입(구30평형대)은 4억 7,900만원부터 5억 1,400만원까지 그리고 전용 84타입(구33~34평형대)은 5억 2,600만원부터 5억 6,500만원까지 나왔다. 마지막으로 중대형 평수로 들어가는 전용 103타입(구40평형대)은 6억 1,400만원에서 6억 8,700만원까지 나왔다. 납부일정은 계약시 1차 계약금 1천만원을 납부하고 계약일로부터 30일 이내 남은 10%의 2차 계약금을 납부한다. 그리고나서 6회차로 나눠 중도금을 납부해야 하는데 본 아파트의 중도금 대출에 대한 이자는 이자후불제 조건으로 이는 전체 공급대금의 60% 범위 내에서 사업주체가 지정한 금융기관에서 진행할 경우에 한하여 적용된다. 마지막으로 잔금 30%는 입주지정일에 맞춰 납부하게 된다. 

 

 

■ 공급가격

전용 59타입(구24~25평형대) : 3억 7,000만원 ~ 4억 1,300만원
전용 75타입(구29~30평형대) : 4억 7,900만원 ~ 5억 1,400만원
전용 84타입(구33~34평형대) : 5억 2,600만원 ~ 5억 6,500만원
전용 103타입(구40평형대) : 6억 1,400만원 ~ 6억 8,700만원

 

 

세교지구에서 공급된 최근 아파트보다 평균 1억원의 차이가 난다는 점에서 과연, 모든 타입이 해당 지역에서 마감될지는 장담할 수 없다. 참고로 주변으로 연식이 오래된 소규모 단지가 대부분인데 실거래가는 전용 84타입을 기준으로 3~4억대로 거래되고 있다. 하지만 병점역 주변으로 입주 4년차인 병점역아이파크캐슬 아파트는 동평형대가 7억대로 거래가 된 바가 있다. 호가 역시 비슷한 수준으로 나와있다. 

 

 

오산 롯데캐슬 위너스포레 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2024년 06월 14일 금요일이다. 이는 청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일이 된다. 

 

 

■ 공급일정

특별공급 청약접수 : 2024.06.24(월) 
일반공급 1순위접수 : 2024.06.25(화) 
동호수당첨자 발표 : 2024.07.03(수)
당첨자 서류접수일 : 2024.07.05(금)~12(금) 
당첨자 계약체결일 : 2024.07.15(월)~17(수)  

 

 

본 주택은 수도권 비규제지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 거주의무기간과 재당첨 제한기간이 적용받지 않으며 전매제한기간은 최초 당첨자 발표일로부터 6개월 적용이 된다. 
공급대상별 자격기준 등은 맨 상단에 첨부한 입주자모집공고문을 반드시 확인하여 혹시 모를 불이익에 대비하자.